Se você está enfrentando a difícil tarefa de escolher uma propriedade para comprar ou alugar, sabe que não é uma decisão simples. São muitas variáveis a serem consideradas na busca pelo lar perfeito. É por isso que a primeira visita ao imóvel é tão crucial. Essa visita irá ajudá-lo a avaliar corretamente o espaço e terá um impacto significativo na sua tomada de decisão.
Durante essa visita, é essencial observar tudo o que o imóvel tem a oferecer. Isso lhe dará uma ideia clara de se a escolha está de acordo com suas necessidades. Para facilitar essa tarefa, reunimos algumas dicas e cuidados que o ajudarão a avaliar uma propriedade durante o processo de decisão. Confira abaixo.
Estado de conservação do imóvel: a primeira impressão importa
As primeiras impressões ao visitar um imóvel estão relacionadas ao que está mais próximo de nós. É comum que a atenção aos detalhes venha depois de uma análise geral do espaço.
O estado de conservação do imóvel pode ser visível logo ao entrar pela primeira vez: como está o piso? A pintura é recente? Há sinais de umidade ou infiltração aparentes? Essas são questões cruciais que merecem a devida atenção. Além disso, é importante:
- Verificar o fechamento de portas e janelas;
- Abrir os armários e guarda-roupas, caso existam no imóvel;
- Identificar vazamentos ao abrir as torneiras;
- Dar descarga para verificar a possibilidade de entupimentos ou vazamentos;
- Avaliar se as tomadas, interruptores e o quadro de energia estão em boas condições;
- Conferir se as paredes possuem rachaduras.
- É fundamental que todos os elementos observados durante a primeira inspeção da propriedade sejam registrados cuidadosamente junto ao corretor. Essas informações serão fundamentais para avaliar eventuais reparos necessários, cujo custo poderá ser negociado durante o processo de compra ou locação.
A primeira visita ao imóvel: suas prioridades estão sendo atendidas?
Quando buscamos uma moradia, é essencial verificar se ela atende às nossas necessidades. Cada indivíduo tem suas próprias prioridades na hora de alugar ou comprar uma casa ou apartamento.
Por isso, durante a visita, é fundamental garantir que suas prioridades sejam atendidas. Aqui estão alguns exemplos:
- Se você preferir que o apartamento tenha sol à tarde, é recomendável visitá-lo nesse período para verificar se essa condição será atendida;
- Analisar a quantidade de cômodos e se eles correspondem ao tamanho e à disposição necessários para suas necessidades;
- Alguns indivíduos consideram a idade do imóvel uma prioridade, então basta verificar com o corretor;
- A área da sacada ou do quintal é importante para você?
- Há espaços de lazer disponíveis?
Essas são algumas dicas para se atentar durante a primeira visita ao imóvel, especialmente quando se trata das suas prioridades.
Localização: facilitando seu dia a dia
Morar em um local que facilite seus deslocamentos diários é extremamente importante. Alguns indivíduos preferem desfrutar de infraestrutura nas proximidades da propriedade. Para isso, é necessário analisar o comércio e os serviços ao redor do imóvel. Farmácias, mercados, academias, padarias, transporte público ou acesso às principais vias da cidade, bancos e muito mais. Faça uma lista das suas necessidades para observar durante a visita.
Se possível, passeie pelas ruas do bairro. Tente voltar ao endereço em horários de tráfego intenso e avalie se a localização da propriedade atende às suas necessidades.
Lazer: um item importante na lista de prioridades
Se o lazer é um item essencial para você, reserve um tempo durante a visita para explorar a área externa. Além de verificar quais opções estão disponíveis, como churrasqueiras, piscinas, salas de jogos, parquinhos e muito mais, também é importante avaliar o estado de conservação desses espaços comuns.
A segurança da propriedade: um aspecto fundamental
A análise dos detalhes relacionados à segurança da propriedade pode começar logo na entrada. Existem guaritas com segurança 24 horas? Há identificação biométrica ou outro tipo de acesso? Itens de segurança são essenciais para garantir a qualidade de vida.
Registre sua visita com fotos e vídeos
Durante uma visita, são muitas informações a serem absorvidas. Sugerimos registrar tudo por meio de fotos e vídeos. Assim, você poderá revisar e analisar todos os detalhes com mais tranquilidade, junto com sua família.
Visite o imóvel mais de uma vez
Se viável, recomendo que você faça mais de uma visita ao imóvel, preferencialmente em horários distintos. Essa prática permitirá uma melhor compreensão do ambiente em diferentes momentos do dia e proporcionará uma análise mais abrangente das condições da propriedade.
Você pode ter percepções diferentes sobre o mesmo espaço durante diferentes momentos do dia.
Faça perguntas ao corretor que acompanhará sua visita
Se surgir alguma dúvida durante ou após a primeira visita ao imóvel, não hesite em perguntar ao seu corretor. Algumas das perguntas importantes incluem:
- O que está incluído no condomínio?
- Quais são as principais regras do condomínio?
- Quais reformas podem ser feitas no imóvel?
Ao seguir todas essas dicas e cuidados, sua visita ao imóvel será muito mais produtiva e sua escolha de compra ou aluguel será muito mais assertiva. Caso esteja procurando um imóvel de luxo para investir, temos uma ótima opção para você: o incrível empreendimento Hamptons Village, que oferece conforto, segurança, sofisticação e lazer em um só lugar.
A primeira visita ao imóvel é um momento crítico na sua jornada em busca do lar ideal. Portanto, aproveite ao máximo essa oportunidade para avaliar cada aspecto do imóvel e tomar a melhor decisão para você e sua família. (SAIBA MAIS)
